Wycena nieruchomości
Wycena nieruchomości jako działalność zawodowa jest regulowana głównie przez Ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, definiuje ona również sposoby postępowania przy określeniu wartości nieruchomości – rynkowej, odtworzeniowej, katastralnej lub innej przewidzianej w odrębnych przepisach prawnych.
Zgodnie art. 150. Ustawy o gospodarce nieruchomościami określenia ww. wartości dokonują rzeczoznawcy majątkowi. Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane przez ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Z dniem wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych osoba, która z wynikiem pozytywnym złożyła państwowy egzamin, nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego „rzeczoznawca majątkowy”.
Jako rzeczoznawca majątkowy zajmuję się wyceną zarówno:
Wycena gruntów niezabudowanych
Przy wycenie gruntów niezabudowanych, należy wziąć pod uwagę ich przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jako rzeczoznawca majątkowy zajmuję się wyceną, zarówno lasów, jak i też gruntów o przeznaczeniu rolnym, pod zabudowę mieszkaniową i usługi.
Wycena nieruchomości komercyjnych
Aby dokonać wyceny nieruchomości komercyjnych, konieczne jest uwzględnienie potencjału inwestycyjnego nieruchomości, który wynika między innymi z jej lokalizacji i istniejącej na danym obszarze infrastruktury towarzyszącej.
Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych
Zajmuję się również wyceną gruntów zabudowanych, zarówno budynkami mieszkalnymi jak też i budynkami o charakterze komercyjnym oraz również budynkami użyteczności publicznej.